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NOS OFFRES

Les packs, en détail

Pour chaque pack : ce que nous faisons, étape par étape, ce que vous recevez et ce dont nous avons besoin de votre part. Chaque pack est modulable ; le devis détaille exactement ce qui est inclus.

Quel pack pour vous ?

Vous hésitez à acheter un terrain, ou ne savez pas ce que vous pouvez y construireTerrain sûr → Vous avez un terrain et voulez faire construire votre maisonConstruire ma maison → Vous vivez à l'étranger et voulez construire à MadagascarDiaspora → Vous voulez découper un grand terrain en lotsPromoteur et lotissement → Votre entreprise a besoin d'un hangar, d'un entrepôt ou de bureauxBâtiment d'activité → Votre bâtiment est abîmé ou vous voulez le transformerRéhabiliter et transformer → Vous représentez une commune ou une institution publiqueCollectivité → Vous n'avez besoin que d'une prestation précise : étude de sol, calcul, plansService à la carte →
PACK 01

Terrain sûr

Savoir ce que vaut vraiment un terrain avant d'y engager votre argent.

POUR QUI
Acheteurs de terrain, propriétaires qui envisagent de construire, investisseurs.
QUAND LE CHOISIR
Avant de signer l'achat d'un terrain, ou avant de faire dessiner des plans.
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Ce que nous faisons

  1. 1
    Visite et entretien
    Nous visitons le terrain avec vous et recueillons votre projet : habiter, louer, revendre, implanter une activité.
  2. 2
    Vérification urbanistique et foncière
    Nos urbanistes vérifient les règles qui s'appliquent à la parcelle : zonage, hauteur et emprise autorisées, reculs, servitudes, et la situation foncière du terrain.
  3. 3
    Levé topographique
    Mesure précise du terrain : limites, pentes, niveaux, accès, éléments existants.
  4. 4
    Reconnaissance du sol
    Sondages et essais d'identification pour connaître la nature du sol et repérer les risques : remblai, zone humide, glissement.
  5. 5
    Estimation et conseil
    Ordre de grandeur du coût de construction, adapté au sol et au terrain, et nos recommandations.

Ce que vous recevez

  • Un rapport de constructibilité clair : ce qui est faisable, ce qui ne l'est pas, les contraintes et les risques
  • Le plan topographique du terrain
  • Une estimation budgétaire indicative

Ce que nous attendons de vous

  • Les documents du terrain (titre ou certificat, plan, acte de vente en projet)
  • L'accès au terrain pour la visite et les sondages

En option

  • Étude géotechnique complète, si le projet est confirmé
  • Bornage par un géomètre partenaire
  • Esquisse d'implantation de votre future construction
PACK 02

Construire ma maison

Votre maison, de la première esquisse à la remise des clés, avec un seul interlocuteur.

POUR QUI
Particuliers qui veulent faire construire leur résidence principale, secondaire ou locative.
QUAND LE CHOISIR
Vous avez un terrain (ou êtes sur le point de l'acheter) et un budget de départ.
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Ce que nous faisons

  1. 1
    Programme et esquisse
    Nous définissons avec vous les pièces, les surfaces et le style, selon les références de dimensionnement de Neufert et votre budget.
  2. 2
    Étude de sol
    Indispensable pour choisir les bonnes fondations et éviter les fissures et les surcoûts.
  3. 3
    Avant-projet et plans
    Plans détaillés, façades, coupes, et choix des matériaux et des finitions avec vous.
  4. 4
    Calcul de structure
    Dimensionnement des fondations, poteaux, poutres et dalles selon les Eurocodes et le BAEL. Les notes de calcul vous sont remises.
  5. 5
    Devis détaillé et permis de construire
    Devis quantitatif poste par poste, puis montage et suivi du dossier de permis, avec un architecte partenaire lorsque la réglementation l'exige.
  6. 6
    Construction
    Gros œuvre, toiture, menuiseries, électricité, plomberie, finitions et abords, avec un planning connu à l'avance.
  7. 7
    Suivi et contrôle
    Visites régulières, contrôle des matériaux et du ferraillage, rapports d'avancement.
  8. 8
    Réception et remise des clés
    Visite de réception avec vous, levée des éventuelles réserves, remise du dossier de l'ouvrage.

Ce que vous recevez

  • Plans complets et permis de construire
  • Notes de calcul de structure
  • Devis détaillé et planning
  • Rapports de chantier réguliers
  • Maison livrée avec son dossier d'ouvrage (plans conformes à l'exécution, garanties)

Ce que nous attendons de vous

  • Les documents du terrain
  • Votre programme et votre budget
  • Vos validations à chaque étape clé : esquisse, plans, devis
  • Les paiements selon l'échéancier convenu

En option

  • Clôture, portail et aménagements extérieurs
  • Citerne, forage, fosse septique
  • Panneaux solaires
  • Mobilier et équipement intérieur
PACK 03

Diaspora

Faire construire à Madagascar en vivant à l'étranger, sans mauvaise surprise.

POUR QUI
Malgaches vivant à l'étranger et leurs familles.
QUAND LE CHOISIR
Vous voulez construire ou rénover à Madagascar sans pouvoir être présent sur place.
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Ce que nous faisons

  1. 1
    Tout le pack « Construire ma maison »
    Les mêmes études, plans, permis et travaux, avec le même niveau d'exigence.
  2. 2
    Réunions à distance
    Visioconférence à chaque étape de conception, puis une fois par mois pendant les travaux.
  3. 3
    Rapports photo et vidéo
    Un rapport régulier avec photos et vidéos du chantier, et l'avancement par rapport au planning.
  4. 4
    Paiement par étapes validées
    Chaque paiement correspond à une étape terminée, que vous voyez en images avant de payer.
  5. 5
    Démarches à votre place
    Dépôt du permis et suivi administratif, sur procuration si nécessaire.

Ce que vous recevez

  • Tous les livrables du pack « Construire ma maison »
  • Un suivi documenté de chaque étape
  • Un état financier clair : payé, réalisé, restant

Ce que nous attendons de vous

  • Une procuration si des démarches doivent être faites en votre nom
  • Un contact sur place si vous le souhaitez (famille, proche)
  • Vos validations à distance

En option

  • Visite de chantier en direct par vidéo
  • Réception filmée de l'ouvrage
  • Gestion locative après livraison, avec un partenaire
PACK 04

Promoteur et lotissement

Transformer un grand terrain en lots viabilisés et vendables.

POUR QUI
Promoteurs immobiliers, propriétaires de grands terrains, investisseurs.
QUAND LE CHOISIR
Vous voulez diviser un terrain en lots, ou y réaliser un ensemble de logements.
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Ce que nous faisons

  1. 1
    Faisabilité
    Vérification des règles d'urbanisme, du foncier et du potentiel du terrain : nombre de lots possible, contraintes, coûts.
  2. 2
    Topographie et étude de sol par lot
    Levé complet et campagne géotechnique couvrant chaque lot : vos acheteurs connaissent leur sol.
  3. 3
    Plan de lotissement
    Découpage des lots, voiries, espaces communs, réseaux, conformes aux règles en vigueur.
  4. 4
    Études de voirie et réseaux
    Chaussées, assainissement, eau potable, coordination électricité et éclairage.
  5. 5
    Autorisations
    Montage et suivi du dossier d'autorisation de lotir.
  6. 6
    Dossier de consultation et travaux
    Cahiers des charges et bordereaux de prix, puis réalisation ou contrôle des travaux de viabilisation.

Ce que vous recevez

  • Étude de faisabilité
  • Plan de lotissement approuvable
  • Fiche de sol pour chaque lot
  • Études et dossier de consultation des voiries et réseaux
  • Suivi des travaux de viabilisation

Ce que nous attendons de vous

  • Les documents fonciers du terrain
  • Vos objectifs : nombre et taille des lots, gamme visée

En option

  • Construction de maisons-types sur les lots
  • Supports de vente : plans de lots, fiches techniques
PACK 05

Bâtiment d'activité

Hangars, entrepôts, ateliers et bureaux, livrés dans un délai contractuel.

POUR QUI
Entreprises, industriels, commerces, institutions.
QUAND LE CHOISIR
Vous avez besoin d'un bâtiment fonctionnel, dans un délai et un budget maîtrisés.
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Ce que nous faisons

  1. 1
    Programme fonctionnel
    Nous analysons votre activité : surfaces, flux, charges au sol, équipements, extensions futures.
  2. 2
    Étude de sol et conception
    Choix des fondations, de la structure (béton armé ou charpente métallique) et de l'enveloppe.
  3. 3
    Calculs et plans d'exécution
    Dimensionnement aux Eurocodes, plans détaillés, notes de calcul remises.
  4. 4
    Permis et autorisations
    Permis de construire et, si votre activité l'exige, démarches environnementales.
  5. 5
    Réalisation
    Construction en conception-réalisation, avec un planning et un prix fixés à l'avance.
  6. 6
    Mise en service
    Réception, essais des installations, dossier de l'ouvrage.

Ce que vous recevez

  • Bâtiment livré et opérationnel
  • Notes de calcul et plans conformes à l'exécution
  • Planning et prix contractuels

Ce que nous attendons de vous

  • Votre cahier des besoins ou une description de votre activité
  • Les documents du terrain

En option

  • Équipement électrique et solaire
  • Mobilier et aménagement des bureaux
  • Maintenance, nettoyage technique et sécurité du site
PACK 06

Réhabiliter et transformer

Réparer, moderniser, changer d'usage ou d'ambiance, adapter au climat qui change.

POUR QUI
Propriétaires, entreprises, écoles, centres de santé, ONG.
QUAND LE CHOISIR
Votre bâtiment est abîmé, ne correspond plus à vos besoins, ou vous voulez simplement le transformer.
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Ce que nous faisons

  1. 1
    Relevé et diagnostic
    Relevé de l'existant et diagnostic : structure, fissures, humidité, toiture, réseaux, confort.
  2. 2
    Programme de transformation
    Avec vous : réparer, rénover, agrandir, changer d'usage ou d'ambiance, réduire la chaleur ou la consommation d'énergie.
  3. 3
    Étude technique
    Calcul de renforcement si nécessaire, solutions adaptées au vent, à la pluie et à la chaleur, plans de la nouvelle configuration.
  4. 4
    Devis et autorisations
    Devis détaillé par lot de travaux et autorisations si la transformation l'exige.
  5. 5
    Travaux
    Réalisation, y compris en site occupé lorsque c'est possible, en limitant la gêne.
  6. 6
    Réception
    Contrôle final et dossier des travaux réalisés.

Ce que vous recevez

  • Rapport de diagnostic
  • Projet de transformation chiffré
  • Ouvrage rénové, renforcé ou transformé

Ce que nous attendons de vous

  • L'accès au bâtiment
  • Les plans existants, si vous les avez
  • Vos attentes : usage, ambiance, budget

En option

  • Rénovation énergétique et solaire
  • Mise en accessibilité des personnes à mobilité réduite
  • Aménagement intérieur et mobilier
PACK 07

Collectivité

Planifier, financer et réaliser les équipements de votre commune.

POUR QUI
Communes, groupements de communes, institutions publiques.
QUAND LE CHOISIR
Vous voulez organiser le développement de votre territoire ou lancer un équipement public.
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Ce que nous faisons

  1. 1
    Diagnostic du territoire
    État des lieux : population, équipements, réseaux, risques naturels, cartographie SIG.
  2. 2
    Planification
    Plan d'urbanisme ou schéma d'aménagement, programmation des équipements prioritaires.
  3. 3
    Fiches projets et financement
    Montage des dossiers de demande de financement auprès des partenaires nationaux et internationaux.
  4. 4
    Dossiers d'appel d'offres
    Cahiers des charges, bordereaux de prix et dossiers de consultation conformes aux procédures.
  5. 5
    Maîtrise d'œuvre et réalisation
    Suivi des travaux ou réalisation, selon les règles de la commande publique.
  6. 6
    Réception et maintenance
    Réception des ouvrages et conseil pour leur entretien.

Ce que vous recevez

  • Diagnostic et cartes SIG
  • Plan d'urbanisme ou schéma d'aménagement
  • Dossiers de financement prêts à déposer
  • Ouvrages livrés et réceptionnés

Ce que nous attendons de vous

  • Les données et documents disponibles à la commune
  • La désignation d'un référent communal

En option

  • Formation des équipes communales (SIG, urbanisme, suivi de chantier)
  • Accompagnement aux procédures des bailleurs

Dans tous nos packs

Nos engagements, quel que soit le pack choisi.

Un interlocuteur unique
Un chef de projet nommé dès le premier jour.
Un devis détaillé
Chaque poste est chiffré ; vous savez ce qui est inclus et ce qui ne l'est pas.
Votre validation à chaque étape
Rien ne passe à l'étape suivante sans votre accord.
Des calculs et des plans remis
Les documents de votre projet vous appartiennent.
Un contrôle indépendant
Nous ne contrôlons jamais des travaux que nous réalisons.
Hors pack, sur devis
Taxes et frais administratifs, raccordements aux réseaux publics (eau, électricité), achat du terrain.
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